Идентифициране на терени – собственост на държавата и на общински търговски дружества, подходящи за нуждите на развитие на публичната инфраструктура на Столична община

ОП „Софияплан” работи по подробен анализ и оценка на изпълнението на Общия устройствен план на Столична община (ОУП ) от 2009 до 2024 г., по функционално-пространствени системи и инструменти за прилагане. В хода на тези проучвания се установи значително изоставане на прилагането на плана по отношение на инвестициите в публична инфраструктура спрямо строителството на сгради с инвестиции от частния сектор. Този дисбаланс, натрупан в годините, се изразява в сериозен недостиг на терени - общинска собственост за постигане на целите на ОУП и за задоволяване нуждите на населението на Столична община (СО) от публична инфраструктура, както и невъзможност този недостиг в обозримо бъдеще да бъде преодолян само от със средства от общинския бюджет, предвид неговата структура, източници на приходи и обща финансова рамка.

Необходимостта от преодоляване на дефицита на публична инфраструктура е в пряка връзка с възможността на СО да придобива терени за общински нужди, за да реализира предвидените в действащите устройствени планове публични мероприятия. Подробните устройствени планове са правна предпоставка за придобиване на такива терени. Но за голяма част от действащите ПУП на територията на СО са изтекли сроковете по чл. 208, ал.1 от ЗУТ, в които е било възможно да започнат отчуждителни производства за недвижимите имоти определени с тези планове за публични общински обекти, по реда на Закона за общинската собственост. След изтичането на тези срокове собствениците на съответните имоти могат и все повече настояват да се възползват от правото си да инициират изменение на съответните предвиждания на плана. Всяко такова изменение означава загуба на потенциални терени за публична инфраструктура и предполага намиране на компенсаторни механизми, за да се обезпечат нуждите на населението.

Във връзка с това, с решение №99 на Столичния общински съвет от 11.04.2024 година е създадена работна група от общински съветници, със задача проучване на имоти - държавна собственост, подходящи за реализиране на общински обекти на транспортната, техническата, социалната инфраструктура - за образование, култура и спорт , както и за инфраструктура на зелената система, с оглед на тяхното безвъзмездно придобиване от страна на Столична община.